下半年中国27城收紧楼市调控 微调加码或成调控重点 - 房产 浙江省嘉兴市在线
浙江省嘉兴市在线 首页> 房产 > 正文

下半年中国27城收紧楼市调控 微调加码或成调控重点

2020-10-13 14:49:51来 源:中国新闻网      评论:0点击:
 下半年以来开启的中国楼市调控“收紧潮”仍在持续。观察认为,此轮调控多是针对局部楼市过热的快速反应,因此政策多以微调加码为主,此前被约谈的城市普遍出台调控新政。

\

  资料图:航拍南京雨花台区一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

  10月9日晚间,徐州市发布房地产调控新政,从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。

  根据国家统计局公布的数据,2020年8月,徐州新建商品住宅销售价格同比增长11.6%,且2020年以来连续8个月保持11%以上的增速,房价增长较快。

  贝壳研究院高级分析师潘浩指出,徐州此番政策最大亮点在于“一区一策”以及“价格备案后一年内不得调整”,主要是调整供应结构以及稳定房价。结合徐州新房成交数据来看,徐州城市核心区域的鼓楼区、贾汪区、铜山区2020年新房累计成交面积占全市比重的71.3%,而同期这三区的住宅用地出让仅占全市的44.2%,供应上仍有较大缺口。政策落地后,徐州房价增速有望逐渐稳定。

  同日,绍兴市出台楼市新政,对市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度。加推盘的备案价不能超过首次备案价,而新开盘项目“价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或地价与成本等因素”。

  潘浩指出,此前绍兴仅仅是通过“限房价、竞地价”稳定房价,此前仅有限售政策,并没有限购限贷约束,且2016年鼓励房地产市场去库存,再加上长三角一体化发展的利好加成,市场保持较高热度。据机构统计,绍兴8月份的新房成交均价同比增长13.1%,且自4月以来环比持续增长。稳房价成为调控升级的主要原因。

  据中原地产研究中心统计,包括徐州和绍兴在内,下半年来已有27个城市陆续收紧楼市调控政策,30多次房地产收紧调控政策发布。

  中原地产首席分析师张大伟指出,单独看徐州和绍兴的调控政策内容,与本轮收紧楼市的大部分城市接近,力度并不太强,主要是针对备案价格的收紧。但这种调整背后反映出调控风向的整体转变。

  随着楼市逐渐走出疫情阴影,7月份以来,中国房地产调控政策已从上半年的全面趋于宽松,开始出现局部针对性的收紧趋势。

  目前,潘浩指出,参加7月24日房地产工作座谈会(10个城市)、8月26日住房和城乡建设部部分城市房地产工作会商会(6个城市)的所有城市已全部出台了房地产调控新政。

  在政策连续升级之下,传统楼市旺季“金九银十”走势平稳。58同城、安居客发布的一份报告显示,9月份全国新房找房热度环比下跌1.7%。“十一”黄金周期间,据诸葛找房数据研究中心统计,重点10城日均销售面积为9.11万平方米,创下2015年以来国庆周的最低值,同比下降11.1%,国庆楼市交易“黄金周”已三年未现。

 
 
本文来源于浙江省嘉兴市在线[www.srxww.com]
本文来源于浙江省嘉兴市在线[www.srxww.com]

相关阅读:

版权所有@浙江省嘉兴市在线
今日推荐:

童话终章!帕克球衣正式被退役 马刺队史第10人
裁判承认漏吹4次三分犯规! 火箭12分就没了?
网曝国足60人初选名单:恒大国安共24人 埃神+武磊
恒大下赛季主力阵容浮现?除去门将全是“洋面孔”
曝杜兰特最可能G4复出!如果0-2他G3就能上?
两连总决赛时期的那支篮网,究竟是什么水平?
体操世锦赛中国男团单杠失误痛失冠军 俄罗斯封王
人物|内线希望成废物!本赛季的他有多让人失望
湖人成NBA最令人讨厌的球队!但加州最讨厌快船
国足小组形势:争第1基本无望 主场战菲律宾成关键
没主场的叙利亚一巴掌将国足扇醒 进了12强也没用
郭艾伦18分费尔德28+8+8 新疆再胜辽宁总分2-0
为欧文而战!篮网单节轰进10记3分追平历史纪录
卡帅危机或源于更衣室问题 "下课"消息被球员点赞
国足小组形势:争第1基本无望 主场战菲律宾成关键
观点:上港头疼该不该把人送去恒大 不放吃苦头?
意甲-C罗破门迪巴拉助攻 皮亚尼奇进球 尤文2-0
穆里尼奥:非常激动加盟热刺 球队阵容让我很兴奋
沃神曝勇士4年1亿续约格林!顶薪留真核不亏?
中国男篮仅剩1%希望!奥运会彻底凉凉……